幕張ファミールハイツ1号棟

  • 千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目

  • 総武線 / 幕張駅 徒歩9分

  • 1982年築 / 14階建 / 112戸 / SRC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
2,770万円
37.4万円/㎡
相場
2,662万円
35.9万円/㎡
1,723
2,349
2,975
3,601
AI査定結果
推定相場価格
2,662万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,349万円〜2,975万円
31.7万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年8月2日
幕張ファミールハイツ1号棟
2,770万円（37.4万円/㎡）/ 14階 / 74.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は35.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,770万円37.4万円14階 74.06㎡ 3LDK南西
2025/07/073,090万円35.4万円1階 87.2㎡ 4LDK-
2025/07/043,090万円35.4万円1階 87.22㎡ 4LDK南西
2025/06/223,190万円36.6万円1階 87.22㎡ 4LDK南西
2025/05/132,780万円37.5万円14階 74.06㎡ 3LDK+S南西
2025/03/103,390万円38.9万円1階 87.22㎡ 4LDK南西
2024/12/091,780万円20.4万円1階 87.22㎡ 4LDK南西
2024/12/071,980万円22.7万円1階 87.22㎡ 4LDK南西
2024/10/092,380万円32.1万円14階 74.06㎡ 3LDK+S南西
2024/09/012,180万円25.0万円1階 87.22㎡ 4LDK+S南西
2024/05/262,380万円27.3万円1階 87.22㎡ 4SLDK南西
2023/12/263,380万円38.8万円9階 87.22㎡ 4SLDK南西
2023/11/262,880万円38.9万円11階 74.06㎡ 3LDK南西
2023/11/252,380万円32.1万円14階 74.06㎡ 2LDK南東
2023/09/202,990万円40.4万円11階 74.06㎡ 3LDK南
2023/09/062,580万円34.8万円14階 74.06㎡ 2LDK南東
2023/08/242,990万円40.4万円11階 74㎡ 3LDK南西
2023/08/072,980万円40.2万円6階 74.06㎡ 3LDK南西
2023/07/113,080万円41.6万円6階 74.06㎡ 3LDK南西
2023/07/093,180万円42.9万円11階 74.06㎡ 3LDK南西
2023/07/083,080万円41.6万円11階 74.06㎡ 3LDK南西
2023/07/023,080万円41.6万円11階 74㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
幕張ファミールハイツ1号棟
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅9分 2,770万円37.4万円74.06㎡3LDK14階 / 14階建 南西1982年112戸SRC
2025/01/14シャルマン幕張2号棟
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅15分 2,990万円36.6万円81.77㎡3LDK+WIC7階 / 14階建 南東1983年83戸SRC
2025/05/17幕張ファミールハイツ3号棟
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅11分 2,580万円29.6万円87.22㎡4LDK8階 / 13階建 南東1983年156戸SRC
2025/07/29幕張ファミールハイツ2号棟
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅9分 3,780万円43.3万円87.22㎡4LDK+S14階 / 14階建 南西1982年140戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.2%上昇、千葉市花見川区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は千葉市花見川区の平均と比較して15.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比+4.2%
千葉市花見川区
32.3万円/㎡
前年比+0.9%

マンション概要

マンション名幕張ファミールハイツ1号棟
所在地千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
交通総武線幕張駅徒歩9分
築年月1982年
階数14階建
総戸数112戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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